أطلقت شركة يوتوبيا للعقارات، أمس، حملتها للترويج للمرحلة الثالثة من مشروع BROADWAY في مدينة بيرمنجهام، وذلك بالشراكة مع شركة سفن كابيتال والتي تعد اللاعب الرئيسي في سوق العقارات في المدينة البريطانية. وأكد محمد فرغلي المدير التنفيذي لشركة يوتوبيا للعقارات ، أن الوقت الحالي هو أفضل وقت للاستثمار في مدينة بيرمنجهام، حيث تصاعدت قيمة العقارات خلال 2017 بنحو 17% لتسجل أعلى عائد نمو للعقار في بريطانيا بالكامل كما تحقق عوائد الإيجار السنوي نسبا تتراوح ما بين 6 - 7% والتي تعتبر من أعلى المعدلات في بريطانيا في الوقت الحالي، خصوصا إذا قمنا بمقارنتها بعوائد الإيجار في لندن والتي تبلغ 2% في المتوسط.
وتشير البيانات التي استعرضها فرغلي إلى الفجوة الكبيرة بين العرض والطلب في المدينة والتي ترشح الأسعار للصعود المستمر خلال السنوات القادمة، حيث توفر المدينة حالياً 16 ألف شقة في حين يبلغ عدد الشقق المطلوب 29 ألف شقة، مما يجعل العجز في طرح الشقق يصل إلى مستوى 13 ألف شقة. وتستعد المدينة لإتمام مشروع خط القطار السريع الذي سيختصر المسافة من بيرمنجهام إلى لندن إلى 45 دقيقة فقط، بالإضافة إلى وجود وانتقال العديد من المؤسسات الحكومية والبنوك والمؤسسات الخاصة الكبرى إلى بيرمنجهام، مما أسهم في خلق 16 ألف وظيفة في عام 2016 فقط، كما يوجد 5 جامعات كبرى في المدينة تضم 73 ألف طالب منهم 10 آلاف طالب من الشرق الأوسط وجنوب شرق آسيا.
وأشار فرغلي إلى أنه هناك تقارير تشير إلى نية البنك المركزي البريطاني في نقل مقره الرئيسي إلى مدينة بيرمنجهام مما يعني انتقال 5 آلاف موظف إضافي إليها باحث عن الشقق السكنية وهو ما يعني استمرار نمو الطلب الكبير على الشقق السكنية في المدينة، ودعم نمو أسعار العقارات والإيجارات بها.
ومن جانبه فقد أعرب أندي فوتي العضو المنتدب لشؤون التسويق في مجموعة سفن كابيتال عن سعادته بعقد هذا اللقاء التعريفي بالفرص العقارية المتاحة في مدينة بيرمنجهام وتطلعه لمقابلة العملاء والمستثمرين المهتمين وجها لوجه لتعريفهم بالمستقبل المبهر الذي يتم بناؤه حاليا على أرض بيرمنجهام من خلال الخطة الطموحة التي تتبناها بلدية بيرمنجهام إلى جانب الحكومة البريطانية لتطوير بيئة الأعمال بها من خلال الإعلان عن مشاريع طموحة وعملاقة في مجالات النقل والمواصلات والترفيه وتوطين صناعة البنوك وغيرها، حيث تعد بيرمنجهام أكبر مركز مالي في بريطانيا بما تحتويه من مقرات رئيسية لبنوك مثل إتش إس بي سي ودوتشه بانك، كما تخطط الحكومة لتطوير البنية التحتية في وسط المدينة من خلال ضخ حوالي أربعة مليارات جنيه إسترليني لتطويرها، كما ساهمت الخطط الحكومية لتوصيل خط القطار الفائق السرعة إلى المدينة في اختصار المسافة من لندن إلى بيرمنجهام لتصبح 40 دقيقة فقط، مما انعكس إيجابا على قطاع العقارات السكنية وعلى العائد الإيجاري والاستثماري لها. الجدير بالذكر أن يوتوبيا للعقارات هي أول شركة خليجية تعرض عقارات في بيرمنجهام منذ عام 2015 وقد قمنا بتسويق وبيع أكثر من 12 مشروعا سكنيا في وسط مدينة بيرمنجهام لمستثمرين قطريين وكويتيين وخليجيين.
